Por Wang Yunsong, Diário do Povo

Edifícios comerciais e residenciais no distrito financeiro e Beijing

De acordo com os dados recentes sobre os preços praticados no mercado imobiliário de 70 cidades chinesas em janeiro, publicados pelo Bureau Nacional de Estatísticas da China, o preço de novas habitações em 15 cidades permaneceu estável.

Em comparação com o mesmo período do ano passado, o preço desceu entre 0,1% a 3,4% em 11 cidades como Beijing, Shanghai, Shenzhen e Tianjin.

Guangzhou, Xiamen, Jinan e Wuhan registraram um aumento de preços entre 0,7% e 3,7%.

Entre as 70 cidades analisadas, o preço de habitações de cidades de 1º escalão continuou descendo em relação ao mês passado. O aumento de preços também desacelerou em cidades de 2º e 3º escalão. Desde maio do ano passado, o preço de habitações usadas registrou uma queda em Beijing por 9 meses consecutivos.

Graças às novas políticas de regulamentação do mercado imobiliário em vigor desde 2017, a aceleração acentuada dos preços das habitações passou a estar controlada.

Wang Menghui, ministro da Habitação e Desenvolvimento Urbano e Rural da China, veio reforçar a posição de que as casas se destinam à habitação, ao invés de especulação, comprometendo-se com a melhoria e promoção do mecanismo de longo prazo de desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.

A reunião de trabalho econômico do governo central de 2017 apontou que a China desenvolverá vigorosamente o mercado de arrendamento, com base na oferta nas garantias habitacionais garantidas pelo governo. Em particular, será assegurado o apoio ao arrendamento institucional e ao arrendamento de longo prazo, protegendo os interesses de ambos inquilino e senhorio.

Um total de 12 cidades, incluindo Guangzhou e Nanjing, está realizando testes de arrendamento à primeira habitação. Um total de 13 cidades, incluindo Beijing e Shanghai testaram a construção de habitações de arrendamento em terrenos coletivos de construção. Em 2018, o Ministério de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural irá desenvolver o mercado de arrendamento de habitações, apoiará o desenvolvimento de profissionalização e institucionalização de empresas imobiliárias, e acelerará o estabelecimento de uma plataforma de serviços de arrendamento do governo, promovendo a legislação do arrendamento de habitações.

O fornecimento de habitações para arrendamento em vários locais irá continuar se expandindo no futuro. Por exemplo, segundo o 13º Plano Quinquenal, Beijing deverá garantir 1,5 milhão adicional de habitações, incluindo 500 mil para arrendamento. Shanghai acrescentará 1,7 milhão de habitações, incluindo 700 mil de arrendamento.