Beijing, 6 dez (Xinhua) -- A China terá um esfriamento do mercado imobiliário no ano que vem em meados a possíveis menores crescimentos do investimento, vendas e preço das habitações.

"No geral, o curto período de recuperação do mercado imobiliário terminará em breve. Um novo período de correção e esfriamento chegará no ano que vem", indicou um relatório divulgado na terça-feira pela Academia Nacional de Estratégia Econômica da Academia Chinesa de Ciências Sociais (ACSC).

O mercado imobiliário do país deveria permanecer estável se não houver mudanças radicais de política, segundo o relatório anual sobre o desenvolvimento do mercado chinês de habitações.

O valor das vendas dos edifícios residenciais comerciais reduzirá notavelmente com a chegada de 2018, e o estoque de moradias continuarão diminuindo, embora a um ritmo mais lento, diz o relatório.

A tendência descendente do aumento dos preços das habitações, por outro lado, se manterá estável, segundo as previsões, enquanto o crescimento do investimento imobiliário poderia ser ligeiramente inferior ao deste ano.

O desempenho do mercado de moradias pode variar entre cidades, com atrasos de efeitos de interação entre diferentes cidades, segundo o relatório.

Dezenas de governos locais aprovaram ou ampliaram desde o final do ano passado as restrições em aquisição de moradias e aumentaram o mínimo valor da entrada requisita em pagamento à hipoteca.

O mercado imobiliário também se esfriou pela situação da relativa escassez de liquidez provocada pelas medidas do governo para conter a alavancagem e o risco no sistema financeiro.

Os últimos dados do Banco Popular da China, o banco central chinês, mostram que os empréstimos ao setor imobiliário continuaram crescendo a um ritmo menor. Os empréstimos pendentes cresceram 22,8% em termos anuais chegando a 31,1 trilhões de yuans (US$ 4,7 trilhões) até o final de setembro, 1,4 ponto percentual a menos que no final de junho.

O estudo também antecipa um crescimento rápido no mercado de aluguel graças aos estímulos de políticas, especialmente nas cidades do primeiro e segundo escalão.

"Este é um mercado promissor à espera de desenvolvimento, com um potencial comercial de trilhões de yuans", assegura o relatório.

Apesar do panorama de estabilidade ainda persistem incertezas no setor, como o possível estouro da bolha de habitação, a geração de uma bolha maior e o retorno da especulação", adverte a ACSC.