BEIJING, 20 de set (Diário do Povo Online) – Mais cidades na China se encontram a planear a introdução de medidas para atenuar a compra especulativa e controlar os preços crescentes de propriedades, de acordo com analistas.

Na última segunda-feira, Hangzhou, a capital da província de Zhejiang, impôs limites sobre a compra de uma segunda casa aos compradores sem registros de permissão de residência na cidade.

No início do ano, quatro outras cidades – Nanjing, Hefei, Suzhou e Xiamen – aplicaram medidas para arrefecer o mercado de propriedades residenciais, tais como o aumento dos requisitos do valor de entrada na compra de segundos imóveis ou mesmo a proibição da compra de segundas e terceiras casas.

Nessas cidades, o preço médio das residências comerciais cresceu em mais de 30%, em comparação com o mesmo período do ano passado. As novas restrições podem abranger outras cidades com aumentos semelhantes de preço, disse Ding Zuyu, analista da empresa de pesquisa de bens imobiliários, CRIC Information Group.

Ding afirmou que as capitais provinciais e cidades pequenas e médias nas proximidades dos centros econômicos regionais são as mais passíveis de serem influenciadas pelas medidas de controle, pois os preços das suas propriedades continuam a crescer, mesmo com o encolhimento do inventário dos bens e da disponibilidade de terreno, e uma população urbana crescente.

Os compradores de imóveis dizem ter sentido a pressão proveniente pelo rápido aumento dos preços e esperam que mais políticas sejam introduzidas para controlar a compra especulativa.

“Os preços das propriedades estão a crescer tão rapidamente que não há tempo suficiente para comparar, considerar ou hesitar. O aumento mensal de preço pode atingir dois dígitos em alguns casos, por isso, é necessário tomar uma decisão rápida aquando da escolha de uma residência na qual pode passar o resto da sua vida”, disse Wei Jingdi, de 52 anos de idade, professor de uma escola secundária e comprador de casa em Suzhou, na provínica de Jiangsu.

“Se a compra especulativa for controlada, os preços irão aumentar mais lentamente e passará a existir um equilíbrio entre a oferta e a demanda. Os compradores de propriedades poderão tomar decisões mais refletidas”, acresentou Wei.