O setor de aluguel de residências na China, que deve ter uma demanda robusta e uma oferta estável, é uma "direção crucial" para o novo modelo de desenvolvimento do mercado imobiliário do país no futuro, disse o Banco Popular da China (PBOC, em inglês) no sábado.
Dadas as profundas mudanças na dinâmica de oferta e demanda do mercado imobiliário, a escala de moradias existentes na China já é muito grande, observou o banco central em um relatório sobre a implementação da política monetária.
Do lado da demanda, as instituições de mercado projetam que a população na China com necessidades de aluguel excederá 200 milhões, e o potencial de mercado é relativamente grande, disse o PBOC, acrescentando que a demanda está aumentando entre os principais grupos, incluindo recém-formados que entram na força de trabalho e indivíduos de baixa renda nos últimos anos.
No lado da oferta, com a recuperação do índice aluguel/venda e a redução dos custos de financiamento e operacionais, a sustentabilidade comercial do setor de aluguel de moradias foi aprimorada nos últimos anos.
Como resultado, um número crescente de empresas de aluguel de moradias entrou no mercado, e espera-se que suas operações intensivas e em larga escala ofereçam serviços de aluguel de moradias de alta qualidade e mais estáveis, disse o PBOC.
O banco central reforçou o apoio financeiro para moradias subsidiadas pelo governo, estabelecendo um mecanismo de reempréstimo para esses projetos, de acordo com o PBOC.
Até o final de junho, as instituições financeiras da China emitiram 24,7 bilhões de yuans (US$ 3,46 bilhões) em empréstimos para aluguel de moradias, com o saldo da linha de crédito habitacional subsidiada pelo governo totalizando 12,1 bilhões de yuans.
Na próxima etapa, a China melhorará o sistema de apoio financeiro para aluguel de moradias e direcionará mais investimento de capital social para o setor, disse o banco central.
O PBOC acrescentou que um modelo de negócios sustentável será estabelecido para apoiar a redução de estoques de moradias comerciais existentes e ajudar a promover a transformação e o desenvolvimento do setor imobiliário do país.
