Os principais reguladores financeiros da China anunciaram na segunda-feira (10) que as medidas de apoio financeiro para incorporadoras imobiliárias qualificadas, tomadas em novembro de 2020, serão estendidas até o final de 2024, a fim de continuar a orientar mais apoio financeiro para empresas e garantir a entrega de residências.
Em um anúncio conjunto, o Banco Popular da China (PBC, na sigla em inglês), o banco central do país e a Administração Nacional de Regulamentação Financeira (NAFR, na sigla em inglês) informaram que a data de vencimento das medidas políticas relevantes anunciadas em novembro de 2020 será estendida, enquanto outras medidas políticas que não têm prazo de validade terão efeito a longo prazo.
Isso envolve duas medidas políticas, de acordo com funcionários do PBC e do NAFR. A primeira incentiva as instituições financeiras a negociar com empresas imobiliárias e fornecer apoio ativamente por meio de extensão de empréstimos existentes e ajuste de acordos de pagamento para garantir a conclusão e entrega de projetos, disseram as autoridades num formulário de perguntas e respostas à mídia.
A segunda medida política, cujo prazo de validade foi prorrogado, incentiva os bancos comerciais a fornecer capital de acompanhamento para empréstimos especiais para projetos. Especificamente, esses empréstimos de bancos comerciais feitos antes de 31 de dezembro de 2024 não serão rebaixados, segundo as autoridades.
Ambos fazem parte do pacote de apoio à política de 16 medidas anunciado em novembro de 2022, que também inclui apoio a empresas imobiliárias em apuros e ao mercado de aluguel. As medidas desempenharam um papel positivo na manutenção do financiamento imobiliário razoável e apropriado e na ajuda aos desenvolvedores para lidar com os riscos, observaram os funcionários.
A decisão de prorrogar as medidas de política foi tomada tendo em consideração a atual situação do mercado imobiliário e para orientar as instituições financeiras a continuarem a conceder financiamentos a empresas imobiliárias e a aumentarem os apoios financeiros para garantia de entrega de edifícios.
As mudanças oferecerão às empresas imobiliárias com problemas mais tempo para lidar com os riscos, explicou Song Ding, pesquisador do Instituto de Desenvolvimento da China.
“A extensão ajuda os desenvolvedores a aliviar a pressão dos pagamentos de empréstimos, auxiliá-los a levantar mais fundos num tempo limitado e fornece maior comunicação e tempo de preparação para resolver crises de dívida individuais”, disse Song ao Global Times na segunda-feira. "É propício para a estabilidade do mercado imobiliário em geral".
Como o mercado imobiliário continua enfrentando uma desaceleração, as autoridades realizaram esforços imediatos para ajudar a estabilizar o setor, uma parte crucial da economia chinesa. O anúncio de segunda-feira do PBC e do NAFR seguiu-se a uma série de medidas de apoio ao mercado imobiliário tomadas pelas autoridades centrais e locais nos últimos meses.
No primeiro semestre de 2023, medidas políticas de apoio ao mercado imobiliário foram anunciadas mais de 300 vezes em muitas partes da China, segundo divulgou a mídia na segunda-feira.
