BEIJING, 4 de jan (Diário do Povo Online) - O desenvolvimento de uma solução de longo prazo para as dificuldades do setor imobiliário do país deverá avançar substancialmente em 2018, com o leasing de longo prazo como uma das alternativas mais significativas, de acordo com especialistas do setor.

A solução, que procura assegurar o fornecimento através de múltiplas fontes para responder à demanda, deverá incluir um mecanismo de leasing a longo prazo, propriedade partilhada e impostos sobre propriedade.

A essência de tal solução visa assegurar que as casas sejam usadas como residências, ao invés da obtenção de lucros especulativos, de acordo com Qin Hong, diretor de um centro de investigação afiliado ao Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano e Rural.

Durante a Conferência Central de Trabalhos Econômicos, que foi concluída em dezembro, o leasing de longo prazo foi proposto oficialmente pela primeira vez e considerado um marco no desenvolvimento do mercado de arrendamento à habitação.

A dimensão do mercado de leasing da China, atualmente avaliada em 1.30 trilhões de yuan, deverá atingir os 2 trilhões de yuan até 2020, de acordo com Huang Yu, vice-presidente do instituto de pesquisa imobiliária China Index Academy.

 “Há maiores oportunidades em aceder ao leasing este ano”, disse Huang. “Isto deve-se em parte às políticas de apoio do governo. A alavancagem dos preços em algumas áreas metropolitanas significa também que os residentes adiam a compra da sua primeira casa, criando uma demanda mais forte por arrendamentos”.

No seguimento da campanha liderada pelo governo para encorajar mais pessoas a arrendarem ao invés de comprarem, cerca de um terço das 30 maiores empresas imobiliárias entraram no mercado de leasing a longo prazo. Algumas instituições financeiras e empresas de internet juntaram-se também à iniciativa.

A Country Garden, uma empresa do setor, anunciou em dezembro o plano de construir 1 milhão de apartamentos para leasing de longo prazo ao longo dos próximos 3 anos.

Hu Feng, diretor da Cushman & Wakefield (Norte da China), um fornecedor de serviços imobiliários, disse que as perspetivas de negócio para o leasing de longo prazo são promissoras.

A construção de casas com propriedade partilhada entre o governo e compradores privados irá também promover a demanda de casas no setor da classe média, disse Qin. Nos próximos 5 anos, Beijing irá garantir terrenos para a construção de 250,000 casas de propriedade partilhada.