Shanghai, 29 nov (Xinhua) -- Os compradores de residências em Shanghai agora devem dar uma entrada mais alta e pagar juros adicionais pelos empréstimos, enquanto os bancos devem ser mais rigorosos. A ação é a mais recente das autoridades para frear os preços desenfreados dos imóveis na metrópole.

Segundo um anúncio emitido em conjunto pelas autoridades habitacionais e bancárias de Shanghai, a partir de terça-feira, àqueles que forem comprar residências pela primeira vez deverão pagar uma entrada de pelo menos 35% do valor do imóvel, enquanto os para a segunda casa, 50%, e os de imóveis comerciais, 70%.

Enquanto isso, os bancos receberam ordem para elevar as taxas de juros em 10% para os compradores de residências que se utilizam do Fundo Habitacional Compulsório do governo pela segunda vez, com o valor máximo concessível diminuído em 100 mil yuans (US$ 14.492). As pessoas que têm dois históricos de empréstimos hipotecários serão proibidas de acessar esse fundo.

Os bancos também devem examinar seriamente os documentos submetidos pelos compradores de residências contra a falsificação com propósitos especulativos. Eles não poderão obter empréstimos se seu pagamento da hipoteca mensal exceder 40% do seu salário.

Shanghai é a última de cerca de 20 cidades chinesas a introduzir medidas para esfriar o mercado imobiliário superaquecido, com a mais recente onda de aumento dos preços a partir de um ano atrás. Para pagar as entradas, muitos investidores obtém dinheiro por meio das plataformas P2P online.

Estatísticas oficiais mostram que os empréstimos bancários para os compradores de residências duplicaram nos primeiros três trimestres em relação a um ano atrás, para 3,63 trilhões de yuans (US$ 542 bilhões).

Em meio ao frenesi, mais de 90% das cidades pesquisadas em agosto relataram aumento nos preços de novas habitações. Shanghai viu os preços aumentarem 37,8% em termos anuais, segundo o Departamento Nacional de Estatísticas, provocando preocupações de que o estouro de uma bolha imobiliária poderia prejudicar a segunda maior economia do mundo.

No início de outubro, Shanghai adotou um conjunto de medidas, incluindo maior fornecimento de terra e fortalecimento da supervisão de capital para controlar os preços habitacionais.